第一物业全力推进绿色科技社区运营

“绿色”如今已成为房地产行业最当代的标志。

当外部竞争环境发生剧烈变化时，可持续的品牌建设和市场开拓成为发展企业的必然选择。

从理念倡导到实施，绿色建筑在我国已走过八年，建筑面积达1.6亿平方米，目前每年都在翻一番。

但与此同时，大规模增长带来的问题也越来越多，“绿色”的初衷越来越难保持。

如何改变这一现状，如何真正让绿色深入人心。

第一地产提出了全新的解决方案——拒绝伪绿色建筑和伪绿色社区，打造全生命周期绿色社区运营体系。

第一物业从绿色文化、绿色科技、绿色系统、绿色教育等全流程社区运营体系入手，以实际行动探索和践行绿色社区发展理念。

　　1。

绿色社区文化，引领健康生活　　社区不再是简单的“居住区”。

既要满足人们对社区物质、硬环境的要求，又要满足人们的精神要求和心理需要。

感情由此转变为人们调节情绪、缓解工作压力、陶冶情操、保持身心健康的“情绪出口”。

第一物业始终致力于绿色科技物业管理，现已形成以低碳环保为主题、节能创新理念的绿色社区文化。

组织开展各类绿色社区活动，与业主签订《环境保护承诺书》，在节水、节能、垃圾分类、噪音处理、选用环保装修材料等方面与业主达成协议，并践行绿色生活方式。

同时，第一物业秉承“舒适、健康”的理念，提供休闲会所、健身房等社区健身场所，为业主打造更健康、绿色的生活。

　　2015年3月，第一物业主办的“爱我家——MOMΛ为地球节水3000吨”世界水日活动在全国6个城市同时举行。

此次活动吸引了北京电视台、湖南公共频道、湖南都市晚报等多家新闻媒体的关注，参与家庭多达1200个。

本次活动通过与业主签订节水方案、组织节水趣味游戏、竞赛等方式，让业主在洗衣、做饭、洗澡等日常活动中掌握有效、可行的节水方法。

年节水量达3000吨。

　　为倡导业主绿色出行，第一物业积极开展“低碳减排、绿色出行”系列活动。

通过申请公共自行车、组织业主步行，低碳环保理念深入人心；同时，第一地产携手特斯拉，大力推广电能交通，在社区安装免费充电桩，为绿色出行提供更多支持和便利。

　　第一物业通过开展丰富多彩的绿色社区文化活动，传播节能环保理念，形成绿色社区文化，引领健康生活。

　　2。

绿色科技社区，打造智慧生活圈　　仅仅拥有大房子、豪华装修、优美环境已经不能满足业主的需求，适应现代信息社会的快速发展。

因此，绿色生态社区不仅要绿色、生态、环保，而且要智能化、科技含量高。

第一物业全面梳理整合社区居民生活服务需求和社区服务资源，推出爱住家APP客户端，集移动大数据分析、周边商业服务、物业管理及信息化、健康医疗、投资理财等为一体。

其他功能。

，与业主建立一对一的贴心服务，打造移动互联网智慧社区服务平台；同时发布管家移动APP，实现实时抢单、快速服务响应，满足业主多样化需求的同时节省20%人力。

在打造“社区生活服务体系”的同时，第一地产也更加注重为业主实现全新的智慧生活方式。

　　2015年4月，第一地产与中国领先的健康管理机构爱康国宾成为战略合作伙伴，围绕社区健康服务开展相关产业合作。

通过线下体验店与线上医疗APP相结合，打造O+O模式的闭环移动互联网+绿色社区医疗平台，提供更加便捷的社区健康服务。

　　　　图：O+O模型闭环图　　3.绿色节能体系，建设生态社区　　如果说绿色生态社区也算绿色产品的话，根据绿色产品的定义，应该从设计开始，从选材、施工到运营的全过程建成后的物业管理生态环保。

这样，建成的社区就是一个名副其实的全绿色生态社区。

　　第一物业着力打造“科技设施、舒适服务”的核心竞争力。

设立了专门的科技设施中心，组建了节能技术研发团队，为绿色生态社区的运营提供强有力的科研和技术支撑。

通过建设和运营绿色能源自动控制集成系统、绿色恒温恒湿运行策略（MOMΛ系统）、绿色节能照明系统、绿色电梯节能系统、绿色太阳能节能系统、绿色节水系统，绿色垃圾处理系统、绿色噪音零干扰系统、绿色保洁系统、绿色智能家居系统，打造“绿色+舒适+节能+全生命周期居住家居”，打造全流程绿色生态社区。

　　　　　4。

绿色社区幼儿教育，孩子成长的摇篮　　孩子的健康成长关系到每一位家长的切身利益。

第一物业致力于打造全生命周期绿色社区运营体系，为社区业主提供绿色幼儿教育和托管服务，构建低碳环保、安全健康的绿色人居环境；营造国际化、多元化的学习氛围。

　　此外，第一物业正在积极打造儿童看孩子的新型互联网平台，为0-6岁儿童家长提供定制育儿服务。

通过整合幼儿教育行业资源和大数据，依托大数据，向家长推送专属育儿资讯、UGC图片社交以及基于LBS的线上线下服务，帮助家长及时主动了解孩子的成长状况。

　　幼儿教育是生命教育的基石。

作为全生命周期绿色社区运营体系的践行者，第一地产认为，绿色幼儿教育是绿色社区运营的第一步，也是最重要的一步。

　　　　目前，不少社区经营者已经敏锐地意识到绿色生态社区的重要性，但他们对“绿色”、“生态”的理解大多局限于社区的绿化、美化、社区园林小品和个体设施。

同等层面上，并不涉及绿色生态社区科技、舒适、健康的真正内涵。

第一物业通过构建绿色服务体系、运营绿色技术体系，在绿色社区运营方面取得了显著成效，荣获“2015年度中国特色物业服务领军企业——中国最专业绿色物业管理”荣誉称号！未来，第一地产将继续探索绿色运营体系下的社区运营，这不仅需要全体第一地产人的共同努力，也需要全社会的理解、关注和支持。

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