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03-07
买房别冲动。
买房必须知道的6件事你知道吗？ 1、确定买房的目标。
理性、有计划的消费——买房的前提。
根据您的收入、支出等实际情况确定适合您的房产。
不要只买三房两厅的房子，一步到位；相反，从自己的实际情况出发，好好规划，只要能满足基本的生活需求，避免不必要的额外负担，培养梯度消费观就很重要。
2、购房首付的积累 购房首付的积累是买房的关键。
首先，初步设定一个目标，比如毕业后5年内付清首付。
然后为了实现你的目标，合理分配你的收入。
每月预留固定部分资金，制定定期定额计划。
因为如果开立定期定额强制储蓄计划，每个月都要提取固定数额的资金，这意味着可用资金肯定会减少，那么消费才能更加理性，一点一滴的积累才是财富。
另外，建议大家先向父母借首付，以后逐步还清，以缩短积累时间，减少潜在的物价上涨。
3.了解一些买房常识。
了解一些买房所必需的房地产基础知识。
因为房子涉及的资金数额巨大，所以买房子是一个比较专业的行为。
在一些发达国家，有成熟、专业的房地产经纪人，可以为个人购房者提供专业的咨询和服务。
法律法规和操作程序也比较规范。
个人购房已经有了比较成熟的模式，流程也比较简单。
简单的。
然而，目前国内房地产市场尚未开发出如此专业的针对个人购房者的房屋经纪人。
因此，买房前有必要了解一些房地产基础知识。
4、筛选购房范围，选择适合自己的房产——量力而行买房。
面积小、首付低、总价低的房产适合年轻人。
建议买市中心的二手小房子或者新开的小房子。
二手小房子的优点是交通便利、配套成熟、价格相对优惠。
另外，由于年轻人的工作流动性仍然较大，请考虑交通便利的地方。
即使因工作变动而搬家，出行仍然会很方便。
新推出的小户型的优点是户型布局更加合理，居住舒适度更高，未来投资回报相对较高。
5、节省出行时间成本 买房之前，还应该考虑出行时间成本。
因为不难发现，跨城市出行的时间成本和交通成本越来越贵。
如果每天花2小时在交通上，那么1个月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。
如果开车或乘坐公共汽车的通勤者平均每天在交通中花费两个小时，那么他或她每年大约有一个月的时间在车上。
如果你把每天花的两个小时集中起来，连续坐在车里一个月，或者一个月不睡觉开车，你就能体会到相当多的时间。
相反，如果你把这段时间用在工作或者其他方面，可以创造更多的收益。
如果把期限延长到50年，时间成本的价值就变得惊人。
因此，要提醒想买房的朋友，把握5公里生活圈是衡量购房效益和质量的有效参数。
成本越小，购买的房子性价比就越高。
这样，买房后要额外支付的钱就会越来越少。
6.了解买房的费用。
确定了买房的目标和范围后，就要提前计算好买房的一些基本费用。
虽然这些成本表面上看起来可能不多，而且有些是固定值，但它们与未来房子的总成本有关。
如果连同价格一起算，他们的成本仍然是一笔不小的开支。
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